Mies van der Rohe disse a famosa frase "menos é mais". Ernest Hemingway respondeu ao desafio de escrever uma história completa em seis palavras com: “À venda: sapatos de bebê, nunca usados”. Mais recentemente, Larry Smith, editor fundador da revista online, Smith, solicitou histórias de seis palavras da vida dos leitores. As entradas fluíram, gerando um livro cujo título veio do envio de um usuário: "Não é bem o que eu estava planejando."
Bem, eu já disse isso antes e direi novamente: você deve ser capaz de descrever a natureza da remodelação que gostaria de ter feito em dez palavras ou menos. Veja, eu lhe dei algumas palavras extras para brincar.
Desafios de palavras à parte, trabalhos de remodelação devem se enquadrar em uma das quatro categorias:
1) Uma pequena remodelação do espaço de vida existente.
O que isso pode envolver:
- novos armários, eletrodomésticos ou a disposição dos elementos na cozinha
- retiling um banho
- gesso e pintura
- a adição de lambris, papel de parede ou outro acabamento de superfície
- lixamento, carpete ou reflooring
- adicionar ou instalar estantes de livros ou embutidos
- contratar um designer, carpinteiro ou pintor
O que isso vai não envolver:
- grandes mudanças nas partições ou na forma geral do espaço que você está remodelando
- mudanças nos sistemas elétricos, hidráulicos e HVAC
- contratação de encanadores e eletricistas
- pedido de licença de construção
2) Uma grande remodelação do espaço de vida existente.
Isso pode envolver:
- uma licença de construção
- a adição ou remoção de partições
- a modificação ou remoção de paredes de apoio (após mudanças estruturais terem sido feitas, a fim de redistribuir suas cargas de forma segura)
- novas linhas de encanamento ou circuitos elétricos
- novas aberturas nas paredes externas para portas ou janelas
Projetos típicos:
- abrindo dois ou mais espaços internos em um
- adicionando um novo banho
- remodelar sua cozinha de tal forma que necessite de novos risers de encanamento ou circuitos elétricos
- instalação de um novo sistema HVAC central, serviço elétrico, escada, lareira ou chaminé, ou portas ou janelas externas
3) A conversão de espaço inacabado em área (s) de estar.
Talvez você tenha decidido reformar o sótão, porão, varanda ou garagem para expandir as áreas de estar de sua casa. Provavelmente, você precisará obter a aprovação do departamento de construção devido a problemas com eletricidade e incêndio e código de construção.
Considerações para uma conversão de sótão:
- altura livre adequada (a maioria dos códigos exige que os tetos tenham no mínimo 7,5 metros de altura)
- se as escadas atendem aos requisitos de código e segurança
- luz e ventilação adequadas
- Perguntas a serem feitas: Você precisa adicionar trapeiras (janelas de telhado) para tornar o sótão menos apertado? Que tal clarabóias? Será necessário um ou vários circuitos elétricos? Você precisará de risers de encanamento e canos de esgoto? Como você planeja isolar o espaço?
Considerações para uma remodelação de porão:
- luz e ventilação adequadas
- se as escadas atendem aos requisitos de código e segurança
- linhas elétricas e talvez de encanamento
- específico para porões: umidade (observe que se você tiver um porão úmido, pode não ser sua melhor aposta para uma conversão em um espaço habitável)
- para uma conversão de garagem ou adega, você provavelmente precisará descobrir como cobrir um piso de concreto
4) Colocar um complemento.
Assim como ao construir uma nova casa, colocar uma adição requer:
- nova fundação
- quadro, Armação
- paredes
- andar
- superfícies de telhado
- janelas
- portas
- fios
- tubos
- isolamento
- HVAC
Uma licença de construção será necessária para colocar um acréscimo.
Recomendação: Contrate um designer ou arquiteto para ajudá-lo a descobrir como integrar a estrutura nova e existente de uma forma que seja coesa e não disruptiva.