Embora os analistas discutam se 2012 foi de fato o ano de reviravolta para as vendas de casas, está claro que a reforma de casas está ganhando força.
O indicador principal de atividade de remodelação do Harvard Joint Center on Housing's projeta um aumento constante dos gastos com manutenção e melhorias residenciais em 2013. Veja como concentrar seu dinheiro e esforço nos projetos com maior probabilidade de gerar um retorno rápido:
Baixa ou nenhuma manutenção. As vendas de novas residências estão aumentando gradualmente, o que significa que as residências existentes enfrentam uma concorrência cada vez maior. Dê brilho aos seus projetos com acabamentos de baixa ou nenhuma manutenção que espelhem a aparência de uma casa nova (e certifique-se de listar os recursos de baixa manutenção na descrição da propriedade). Isso atrairá especialmente os compradores que estão alugando e estão acostumados a não precisar fazer a manutenção da casa.
Escolha acabamentos fáceis de limpar - tinta lavável, balcões feitos de materiais de superfície sólida impermeáveis ou pedra selada, ou mesmo pisos laminados em porões e salas de jogos. Evite acabamentos notoriamente de alta manutenção, como bancadas de azulejos, box de vidro transparente e acabamentos brilhantes em áreas de alto tráfego.
Paisagismo popular, não exótico. A pesquisa National Gardening de 2012 (patrocinada pela National Gardening Association) descobriu que metade dos proprietários de casas compram seus arbustos e flores na superloja local de reforma. Tradução: Plante o familiar.
Se os compradores não reconhecerem os arbustos, árvores e flores usados para plantações permanentes ou acentos sazonais, eles podem presumir que as plantas são divas persistentes. Mesmo que os compradores admirem a aparência, a perspectiva de folhagem morrendo pode desanimá-los.
Promova a flexibilidade. Com o tamanho médio da casa estagnado em cerca de 2.000 pés quadrados e os compradores inseguros de quanto tempo eles serão os proprietários de suas casas (de acordo com a última pesquisa da National Association of Realtors), a escolha sábia é configurar projetos de forma que tenham muitas opções .
Por exemplo, inclua um armário em uma sala para contá-lo como um quarto em uma lista. Instale fiação extra em todas as salas para conexões digitais e estações de recarga. Pequenos toques finais falam sobre habitabilidade e organização, e eles vão sinalizar para os compradores que você prestou igual atenção à infraestrutura crítica.
Para obter mais informações sobre compra e venda, considere:
Remodelação esquenta
Salte sobre os 3 principais obstáculos do mercado
Por que o Home Depot está tão lotado?