A luxuosa casa super-verde em construção na 2022-2023 Alton Road em Miami Beach está avançando em direção à certificação LEED Platinum. Equipado com produtos e sistemas com eficiência energética de última geração, este projeto - do Florida Green Home Design Group - se esforça para obter uma qualidade do ar interior superlativa e uso de energia zero.
O preço atual pedido pela casa de dois andares, cinco quartos, movida a energia solar e eólica, com coleta de água da chuva e totalmente automatizada para iPad é de US $ 2,2 milhões. Mesmo agora, antes que os detalhes decorativos e os retoques finais tenham sido concluídos, é fácil apreciar 2022-2023 Alton Road, no caminho certo para se tornar a residência mais inteligente, mais segura e mais eficiente em energia da cidade.
O TELHADO:
Antes da instalação do tubo de luz solar e dos painéis solares, a superfície do telhado foi tratada com compostos impermeabilizantes, refletores de luz e redutores de calor por Lanco e Harris. O sistema de três partes inclui um primer transparente, várias camadas de um material impermeabilizante preto e, em seguida, uma camada final de “Uretanizador de Silicone”, que fica azulado e acaba ficando branco. Refletindo 78% da luz solar e apresentando um nível de emissividade de 90%, o sistema é uma alternativa verde relativamente barata, que mantém a sensação e aparência do telhado.
AUTOMAÇÃO DO iPAD:
A organização eletrônica da casa é "bacana e prática", diz Edwin Melendez, presidente da MultiMedia Innovations, empreiteiras contratadas para integrar perfeitamente a tecnologia ao estilo de vida em 2022-2023 Alton Road, "uma casa inteligente ecologicamente correta que você pode controlar em qualquer lugar do mundo com seu dispositivo portátil. ” Dois iPads dedicados aparentemente flutuarão nas paredes por indução magnética, e todos os sistemas eletrônicos da casa, como as cinco câmeras de segurança, alarme, termostato, música, televisão e energia solar e eólica serão controlados via iPad, telefone celular e computador .
ISOLAMENTO:
Dizer que a casa está bem isolada é um eufemismo. O teto foi isolado com seis polegadas de espuma de spray de célula aberta ICYNENE; as paredes exteriores com três. Demorou uma semana e aproximadamente 100 galões de espuma spray para isolar a casa.
Além disso, o empreiteiro geral Robert Arkin instalou isolamento de lã de fibra de vidro para melhorar a qualidade do som dentro da casa. “Não precisamos colocá-lo”, diz Arkin, batendo em uma parede isolada e depois em outra que ainda não foi isolada. “Você pode ouvir a diferença!”
JANELAS:
As janelas CGI de alto desempenho, construídas para resistir a furacões de categoria 5 e fornecer isolamento acústico do tráfego externo, consistem em dois painéis de vidro resistente a impactos separados por um espaço de ar.
Um revestimento de baixa emissividade reduz a absorção de calor. Antes da instalação, a moldura da janela de concreto foi vedada para evitar vazamentos.
ILUMINAÇÃO DE LED:
O Florida Green Home Design Group trabalhou com o especialista em iluminação Uli Petzold para projetar um plano de iluminação eficiente, funcional e dramático usando luminárias LED Kreon USA.
Em comparação com o uso doméstico médio de 7.000 watts com uma proporção de 90% de calor / 10% de luz, as luminárias Kreon fornecem 700 watts de luz com uma proporção de 10% de calor / 90% de luz. Enquanto uma luminária suspensa ficará pendurada na sala de jantar, a maioria das luminárias desliza para nichos quadrados recuados colocados perto da parede. Petzold explica: “O reflexo da parede amplifica a saída de luz e você precisará de menos fluxo de lúmen, o que economiza energia”.
Novos desenvolvimentos estão acontecendo mais rápido do que posso escrever, e a conclusão está prevista para junho. A construção e as instalações foram basicamente tranquilas. Robert Arkin e Matt Lahn dizem que tiveram que fazer apenas pequenas revisões no plano original. Arkin diz com um sorriso: “Em teoria, o que funciona no papel ponto, ponto, ponto.” O arquiteto Ari Sklar também está satisfeito com o progresso. Desde o início do projeto, ele aprendeu muito e está surpreso com o ritmo acelerado da tecnologia verde. “Os sistemas estão melhorando a cada poucas semanas”, diz ele.
Para saber mais sobre a construção de 2022-2023 Alton Road, confira os vídeos de 2022-2023 no You Tube ou visite o site da propriedade.