Em 2022-2023 Alton Road, uma casa no caminho para ser a primeira residência LEED Platinum de Miami Beach está tomando forma. Muito progresso foi feito desde nossa última postagem, e o empreiteiro geral Robert Arkin, um parceiro do Florida Green Home Design Group (FGHDG), confirma que a residência eco-luxuosa de cinco quartos e cinco banheiros está programada para ser concluída nesta primavera. Em 1º de fevereiro, o projeto estava rastreando 108 pontos LEED. Toda a pegada de concreto já foi derramada; furring de metal define a planta baixa interna; e as condutas de abastecimento e distribuição de ar de retorno, que garantem um fluxo constante de ar fresco em toda a casa, estão instaladas. Em seguida, vem o trabalho elétrico e a instalação de isolamento de espuma de spray Icynene, unidades geotérmicas e drywall resistente a mofo.
As fotos a seguir ilustram melhor o que é e o que está por vir em 2022-2023 Alton Road.
A entrada da frente (deixou) terá degraus largos e rasos que parecerão flutuar acima de um lago refletivo. Na entrada dos fundos, através da garagem para 2 carros (direito), uma área ligeiramente rebaixada é reservada para um tapete antiderrapante que ajudará a evitar a sujeira e outros contaminantes.
Um banco de portas de vidro deslizantes de baixa emissividade com isolamento duplo ao longo da área de estar / família se abrirá para um deck, piscina, spa e cozinha ao ar livre. A água da piscina será limpa o suficiente para beber graças a um sistema de purificação de íons de cobre / prata. Todas as linhas de encanamento estão no lugar e logo serão escondidas por um deck de madeira que parece ser de baixa manutenção.
A cozinha projetada com duas pias, duas máquinas de lavar louça e uma ilha com um vaporizador de comida embutido - atende àqueles que comem de forma saudável, se divertem com frequência e / ou se mantêm casher. Armários Poggenpohl e eletrodomésticos com eficiência energética também estão no plano. O espaço além da cozinha inclui um quarto modesto, bem como uma banheira com chuveiro acessível pelo lado de fora da casa.
(deixou) O empreiteiro geral Robert Arkin e o desenvolvedor Matt Lahn, dois sócios do Florida Green Home Design Group, examinam a construção do terraço do quarto principal do segundo andar. Esta ampla varanda oferece excelentes vistas da vizinhança e (direito) terá uma escada em espiral que leva ao deck do telhado.
Os detalhes já foram atribuídos. Na parede de um banheiro no andar de cima, um nicho para guardar produtos de higiene pessoal foi emoldurado e serão instaladas as torneiras WaterSense da Toto.
A cobertura é dividida em duas áreas - uma para mecânicos e outra para pessoas. A mecânica inclui painéis solares sem moldura, duas turbinas eólicas que podem ser abaixadas em caso de ventos com força de furacão superfortes e um tubo de luz solar que funciona fora da radiação do sol e refrata a luz em todo o corredor do segundo andar. A inclinação do telhado é inclinada apenas o suficiente para direcionar a água da chuva para dois drenos que alimentam a cisterna lá embaixo.
Todo o material residual do canteiro de obras é reutilizado em outras obras ou reciclado. A Southern Waste Systems classifica e recicla o lixo e envia relatórios regulares ao FGHDG. Cada pequeno detalhe de responsabilidade ambiental ajuda a 2022-2023 Alton a acumular pontos LEED e cumprir seus padrões muito elevados.
A corretora de valores Tara West, outra parceira da FGHDG, está lidando com a venda da casa e aprecia o fator "uau" da propriedade. A culpa é do design de última geração, mão de obra de qualidade e materiais e amenidades sustentáveis de fabricantes de ponta com visão de futuro! E mesmo com sua localização no coração de Miami Beach, West diz “Esta casa é tão silenciosa quanto um bunker”. O preço pedido está um pouco acima de US $ 2 milhões.