Nas semanas antes de fechar uma nova casa, é tentador pensar que você superou os obstáculos financeiros mais desafiadores do mercado imobiliário. A verdade é que na preparação para o dia da mudança - e diabos, mesmo depois de você ter se mudado completamente - taxas e despesas inesperadas podem se acumular. Aqui estão algumas etapas que você pode seguir para reduzir ao mínimo as surpresas dispendiosas.
1. Proteja o seu crédito
A mudança envolve uma ladainha de despesas que podem fazer com que você procure sempre o seu Visa ou MasterCard. Tenha cuidado: consumir seu crédito disponível pode desviar as suposições que moldaram os termos de sua hipoteca pendente. Se você começar a estourar o limite de seus cartões de crédito, seu credor pode ser forçado a considerá-lo um risco maior, o que, por sua vez, pode fazer com que sua taxa de hipoteca suba. Portanto, espere cobrar qualquer item caro (por exemplo, móveis novos) até depois de fechar.
2. Pesquise Taxas Municipais
Acredite ou não, alguns municípios exigem o pagamento dos proprietários que estão saindo, enquanto outros cobram uma taxa daqueles que estão ingressando na população local. Você pode até ficar abalado com o lugar para onde está saindo e para onde está se mudando. Não há maneira de contornar as taxas municipais como esta, mas como elas podem chegar a milhares de dólares, reserve um tempo para determinar se você enfrentará alguma.
3. Evite criar multas
Se você estiver se mudando de um condomínio ou prédio de apartamentos, verifique com o conselho ou a empresa de gestão com bastante antecedência. Os ocupantes que saem provavelmente devem seguir um procedimento estabelecido. É possível, por exemplo, que seu prédio imponha horários de silêncio ou que caminhões em movimento tenham permissão para estacionar apenas em locais designados. Deixar de observar as regras pode significar uma multa pesada, portanto, certifique-se de descobrir quais são os regulamentos.
4. Cuidado com os pagamentos pendentes
Questione diretamente o vendedor da casa sobre quaisquer taxas pendentes ou iminentes, avaliações, impostos especiais ou custos de melhoria. Se houver dinheiro devido, não é sua obrigação pagá-lo - pelo menos não antes do fechamento. Resolva todas as questões de dívidas antes de assumir a propriedade formal da propriedade, ou então você pode ficar preso pagando a conta do proprietário anterior.
5. Espere complementos de hipoteca
Graças ao realinhamento em andamento das normas de empréstimos, a Federal Housing Authority (FHA) aumentou as taxas que cobra dos compradores no fechamento. O FHA garante cerca de um terço das hipotecas a cada ano, portanto, não presuma que seu novo empréstimo será semelhante ao antigo. Identifique as diferenças entre os dois e saiba no que você está se metendo.
Finalmente, uma dica sobre dicas: não se esqueça de ter muito dinheiro em mãos para aquelas pessoas que vão tornar sua vida um pouco mais fácil enquanto você realiza a sempre tediosa tarefa de se mudar. Todo mundo aprecia um pouco de apreciação.