Boas notícias! Os preços dos imóveis estão se firmando e as vendas estão em alta. Em breve, você poderá lucrar com as melhorias na sua casa. Mas antes de tentar impressionar os compradores, você precisa impressionar um avaliador.
Por quê? Porque apenas as avaliações são aceitas pelos credores. (A análise de mercado de um agente não atende aos padrões dos credores.)
A avaliação é um instantâneo de quanto vale a sua casa, com base em propriedades comparáveis vendidas recentemente. Pense no avaliador como um consultor de preços, que pode ajudá-lo a extrair o máximo de seus projetos finais de reforma.
Termine de forma inteligente. Projetos remanescentes devem ser finalizados e, se necessário, aprovados por inspetores municipais. Se você ainda não decidiu sobre as cores e acabamentos finais, peça o conselho do avaliador. Você pode descobrir que o drywall pintado de branco realmente retorna mais valor do que beadboard, ladrilho ou outro acabamento mais sofisticado.
Retoques cirúrgicos. A maioria das casas precisa de um pouco de tinta fresca antes de estarem prontas para o mercado. O avaliador pode dizer se você realmente precisa pintar salas inteiras ou apenas se concentrar em áreas de alto impacto (por exemplo, entradas).
Arrumado ou afinado? Limpo e arrumado é a base para as vendas. Depois de limpar a desordem, você pode perceber que algumas áreas só precisam ser limpas. Pergunte ao avaliador se armários, despensas e quartos infantis arrumados estão apresentáveis.
Cresça e corte. Paisagismo atraente é um elemento essencial da apelação do meio-fio, mas os avaliadores não dão crédito extra para jardins extravagantes. Preencha os espaços vazios, apare arbustos e conserte cercas e portões e, em seguida, peça ao avaliador um carimbo de aprovação.
Você precisará incluir uma lista de melhorias recentes para os compradores, então reúna para o avaliador. Ele pode dizer o que os compradores dão como certo e quais atualizações têm maior probabilidade de fazer a diferença para os interessados em sua vizinhança.
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