1. BANCADAS DE MÁRMORE MANCHADAS
Tenho uma bela bancada de mármore na minha ilha de cozinha. Nunca foi devidamente lacrado e, com o fogão dentro, tem algumas manchas. Tudo o que li diz que as bancadas de mármore precisam ser lacradas novamente pelo menos uma vez por ano, mas ninguém diz o que usar. Comprei limpadores de granito, pedra e mármore que não fazem nada além de desperdiçar dinheiro. Você poderia me indicar um produto / instrução sobre como limpar, polir e selar novamente o mármore?
A verdade é que nem todas as manchas podem ser removidas do mármore. Com base na localização da sua bancada, a mancha provavelmente é à base de óleo (óleo de cozinha ou leite) ou orgânica (comida). Com o primeiro, o Marble Institute of America (MIA) sugere esfregar suavemente com um limpador líquido macio contendo alvejante, amônia, álcool mineral ou acetona. Para se livrar das manchas de origem alimentar, o MIA sugere peróxido de hidrogênio (diluição de 12%) com algumas gotas de amônia.
Alguns lembretes de segurança: Nunca misture amônia e alvejante. Ao usar solventes, uma boa ventilação é fundamental; execute um ventilador e mantenha as janelas abertas. Use um respirador e trabalhe quando as crianças não estiverem presentes. Além disso, é uma boa prática testar limpadores em uma área imperceptível antes de prosseguir. Para obter uma lista completa de sugestões de remoção de manchas de mármore organizadas por tipo de mancha, clique aqui.
Você também mencionou o polimento. Abrasivos muito finos podem restaurar o acabamento espelhado do mármore e, embora este seja um trabalho para um especialista em restauração, você pode experimentar almofadas de diamante de grão 1.000, 2.000 e 3.000. No processo de polimento, use bastante água, certificando-se de proteger seus gabinetes, backsplash e pisos. Assim que o mármore estiver de volta onde você deseja, aplique um selante de impregnação. Os selantes protegem contra manchas futuras, mas não tornam sua bancada à prova de manchas.
2. CAVE DANIFICADA POR INUNDAÇÃO
Devido a uma inundação no porão, cerca de um pé de drywall foi cortado em torno do perímetro do porão (junto com o carpete e os rodapés). Diante desse tipo de dano, há alguma maneira de restaurar o drywall ou preciso escolher algum tipo de solução, que envolve lambris?
Qualquer um dos vários materiais de qualidade seria um substituto adequado para a parte danificada pela inundação de sua parede. Antes de escolher um, seja inteligente e faça o que puder para minimizar futuras enchentes.
Pense seriamente em instalar um alarme de água, bomba de depósito, bomba de depósito de reserva ou sistema de drenagem de perímetro. Outras opções incluem consertar seu sistema de sarjeta, substituir quaisquer válvulas de encanamento que não funcionem mais e reformar sua casa para que a água saia dela.
Tendo tomado as precauções razoáveis, vá em frente e instale lambris de madeira ou painéis de beadboard. Você também pode considerar drywall resistente à água sem papel, que apresenta uma cobertura de fibra de vidro e um núcleo de gesso. Produtos pré-acabados, revestidos de vinil e à base de cimento, também estão disponíveis.
Se o porão estiver úmido, instale um desumidificador. Os modelos mais recentes têm uma bomba embutida que drena automaticamente para uma pia. Os modelos mais antigos drenam em um ralo ou devem ser esvaziados manualmente. Evite usar produtos (como carpetes) que são difíceis de guardar depois de molhados. Uma escolha melhor seria usar tapetes facilmente removíveis sobre um piso de vinil ou cerâmica.
3. CONVÉS DE MOGNO DANIFICADO
Recentemente, construímos uma nova varanda. Nosso empreiteiro não forneceu nenhum espaçamento entre as tábuas do convés e, em apenas alguns meses, as tábuas estão entortando, empenando e rachando…. Ele se recusa a garantir qualquer parte da madeira, dizendo que as tábuas simplesmente falharam e que era madeira estragada. Isso é algo que seria considerado apenas um acabamento ruim ou seria uma situação em que um Conselho de Empreiteiros de Construção decidiria a nosso favor?
A quantidade certa de espaçamento a ser colocado entre as tábuas do deck depende de muitas variáveis, algumas das quais são clima, estação, teor de umidade, largura da tábua, exposição à chuva do vento e até mesmo as espécies de madeira. Em uma varanda, no entanto, é razoável colocar tábuas de ponta a ponta, sem espaçamento. Parece que seu empreiteiro estava mais preocupado com o encolhimento das placas (devido à perda de umidade) do que com a expansão, como ocorreu.
O espaço abaixo da varanda é fechado, úmido, sem ventilação? O deck está próximo do nível (menos de 18 polegadas)? O piso da varanda foi colocado em uma laje de concreto? Se a resposta for sim para qualquer uma dessas perguntas, a umidade vinda de baixo pode ser a culpada. Um empreiteiro experiente teria previsto problemas como esses, no mínimo fornecendo uma barreira contra umidade e ventilação adequada. Sem saber mais, no entanto, seria injusto fazer um julgamento sobre a falha.
Tem uma pergunta para Bob? Visite a página inicial do Fórum para enviar um. Se Bob não vier em seu socorro, alguém da comunidade pode oferecer a ajuda de que você precisa. Talvez você possa até retribuir o favor oferecendo alguns bons conselhos de sua preferência.