Vender sua casa pode ser um processo agitado, e a pandemia certamente acrescentou outro nível de estresse. Entre mandatos de distanciamento social e preocupações individuais em relação à segurança de estranhos que vagueiam e tocam nas coisas, tanto os vendedores quanto os compradores se perguntam se as estratégias tradicionais, como abrir casas, ainda valem a pena. Hoje em dia, é realmente possível vender uma casa sem que o comprador coloque fisicamente o pé na porta, embora comprar uma casa sem ser vista tenha seu próprio conjunto de desafios.
Felizmente, o setor imobiliário já estava implementando tecnologia para tornar a compra e venda de casas um processo muito mais suave antes a pandemia. E agora, nunca foi tão fácil para proprietários e corretores de imóveis apresentar casas e lidar com transações online. Aqui estão sete ferramentas digitais que podem ajudar a vender sua casa.
Fotografia drone
De acordo com Rick Abbiati, proprietário da Colony Property Investments / Colony Buys Homes em Nashua, NH, o uso de imagens de drones é uma das maneiras mais interessantes de mostrar uma casa à venda. Ele aconselhou: “Contrate um operador de drone profissional para tirar fotos aéreas e vídeos de sua casa e propriedade de todos os ângulos”. Abbiati admite que, há dez anos, essa teria sido uma opção extremamente cara, já que era necessário alugar um helicóptero ou um pequeno avião para obter vistas de um ângulo tão alto. Os drones mudaram tudo isso: “Mas agora, você pode obter essas imagens incríveis por centavos de dólar.”
Video Home Tours
Imagine os compradores vendo sua casa enquanto estão em sua própria casa, sentados confortavelmente em seus sofás. “Como muitos compradores têm receio de ver uma casa, temos tido sucesso em enviar vídeos e transmissões ao vivo para todas as nossas listagens”, disse Cyrus Vaghar, corretor imobiliário e parte da equipe McAuliffe Vagher do Coldwell Banker em Boston, MA . “Por exemplo, recentemente realizamos uma exibição virtual em uma propriedade que transmitimos como um vídeo ao vivo online, onde os compradores em potencial podem fazer perguntas enquanto visitamos a propriedade.” Como resultado, no dia seguinte, um dos visitantes passou para ver a propriedade pessoalmente. Segundo Vagher, “esse indivíduo acabou sendo o comprador e disse que se não tivesse visto o vídeo anterior, talvez não tivesse vindo”.
Passeios virtuais 3D
Se você deseja um tipo mais avançado de tour virtual, um tour virtual 3D oferece uma visão mais holística de sua casa. É tão simples quanto baixar um aplicativo 3D para casa e, em seguida, usar uma câmera de 360 graus (ou um smartphone) para criar vistas panorâmicas, que são carregadas para o aplicativo e renderizadas em 3D. Os compradores em potencial podem optar por observar determinados cômodos ou partes da casa e visualizá-los de qualquer ângulo. Eles também podem aumentar e diminuir o zoom. Se isso parece muito complexo para fazer por conta própria, existem empresas que criarão passeios em 3D para você.
Encenação Virtual
Se você não quiser contratar uma equipe de teste, o teste virtual é outra opção. Existem várias empresas e aplicativos que você pode usar para decorar sua casa. Se você usa uma empresa, o processo inclui o envio de fotos das salas que deseja montar e, em seguida, selecionar os móveis que gostaria de ver em sua casa ou permitir que a empresa os selecione. Em seguida, os designers apagarão digitalmente os móveis existentes e adicionarão os móveis e detalhes escolhidos às fotos. Outra opção é usar o software de teste doméstico virtual DIY. Carregue suas fotos, limpe os móveis atuais e arraste e solte os móveis neles.
Mídia social
Quase todo mundo está nas redes sociais; para algumas pessoas, é até um vício. No entanto, é isso que torna as plataformas de mídia social locais ideais para anunciar casas à venda. “Nós nos conectamos com muitos compradores por meio de postagens curtas no Instagram e no Facebook”, disse Vagher, “Muitos compradores mais jovens estão menos inclinados a pegar o telefone para fazer uma pergunta, mas se sentem confortáveis fazendo isso por meio dos aplicativos que usam todos os dias”.
Assistentes Virtuais
Os compradores podem ter dúvidas quando os corretores de imóveis não estão disponíveis ou podem não se sentir confortáveis para fazer muitas perguntas aos corretores. No entanto, os chatbots imobiliários podem responder a qualquer momento. Chatbots são programas de computador que simulam conversas humanas para fornecer informações rápidas e precisas. Esses assistentes úteis podem agendar exibições de propriedades, pesquisar listagens do MLS e responder às perguntas mais frequentes. Eles também podem fornecer essas informações em vários idiomas.
Transações Digitais
Uma coisa que ninguém esquece no processo de compra de uma casa é sentar-se em uma sala de conferências abafada durante o fechamento. No entanto, compradores e vendedores agora têm a opção de visualizar, assinar e devolver documentos eletronicamente. Isso não é apenas mais conveniente, mas também mais seguro para todas as partes - e é provável que alivie um certo grau de estresse.