Este artigo foi fornecido a você pela UGL. Seus fatos e opiniões são de BobVila.com.
Nos últimos 50 anos ou mais, as novas fundações de casas quase sempre foram feitas de concreto. Classificado entre os materiais mais resistentes do planeta, o concreto apresenta resistência e durabilidade inigualáveis. Também é econômico e, para a equipe média de contratação, relativamente fácil de trabalhar. Considerando suas muitas virtudes, não é de se admirar que, na construção da minha própria casa, há quatro anos, os construtores tenham decidido erguer a moldura de madeira sobre uma base de concreto moldado.
Embora seja duradouro e resistente, o concreto está longe de ser invencível. É naturalmente poroso, o que significa que é suscetível à umidade. Se exposta a umidade suficiente por um longo período de tempo, uma fundação de concreto pode deixar uma casa vulnerável não apenas a vazamentos prejudiciais, mas também a mofo e bolor nocivos. Em casos graves, o concreto comprometido no nível da fundação pode até perturbar a integridade estrutural geral da casa, exigindo reparos extensos e caros.
É por isso que, antes do preenchimento em torno da fundação, os construtores tomaram uma medida preventiva. Eles impermeabilizaram as paredes de concreto que enfrentariam o solo abaixo do nível do solo - e qualquer água subterrânea que pudesse conter. Os construtores, entretanto, não impermeabilizaram a garagem. Suas paredes de fundação ficam acima do solo; aqui, a água subterrânea obviamente não seria um fator. Tudo isso fez sentido para mim na época. Mas eu era novo na área e não sabia o que esperar.
Demorou apenas alguns meses antes que eu me tornasse totalmente ciente do que seria uma característica definidora da vida aqui na costa de Delaware. A apenas três quilômetros do oceano, nossa propriedade fica em um terreno plano e sem árvores que pertenceu a uma grande e antiga fazenda. O resultado é que, em tempo ruim, uma quantidade espantosa de chuva impulsionada pelo vento atinge a lateral de nossa casa - e, sim, as paredes de fundação desprotegidas de nossa garagem.
Trabalho com impermeabilizante para alvenaria
Eventualmente, como uma proteção contra danos causados pela água, decidimos impermeabilizar o interior.
Das opções disponíveis, optamos pelo DRYLOK Alvenaria Impermeabilizante por alguns motivos. Em primeiro lugar, é versátil: vai em paredes de alvenaria externas ou internas e pode até servir como uma barreira de vapor sob pisos adesivos (teremos que lembrar disso para o nosso próximo projeto de acabamento de porão). Em segundo lugar, além de resistir à pressão hidrostática, também resiste à chuva torrencial a até 98 milhas por hora. Com garantia de 10 anos, o produto costuma durar mais, desde que seja aplicada de maneira adequada.
Trabalhar com o Impermeabilizante para Alvenaria DRYLOK não poderia ser muito mais fácil. De baixo odor e secagem rápida, a base de látex garante uma fácil limpeza do produto com água morna com sabão. Depois de curado, o revestimento à prova d'água se transforma em um acabamento de alto brilho que é fácil de limpar, se necessário. Para o proprietário médio e razoavelmente prático, a aplicação de DRYLOK difere apenas ligeiramente de pintar uma parede. Levei apenas três etapas simples para concluir todo o processo. Aqui está como eu fiz.
Como usar o impermeabilizante para alvenaria
PASSO 1
Antes de iniciar o projeto para valer, fiz questão de abrir a porta da garagem, pois o rótulo do produto indica a necessidade de ventilação adequada. A partir daí, comecei a limpar a área. Em seguida, sem obstruções no caminho, limpei minuciosamente as superfícies de concreto nas quais aplicaria o tratamento impermeabilizante. Depois que as paredes da garagem secaram completamente e depois que confirmei que a temperatura estava acima de 50 graus Fahrenheit (novamente, conforme estipulado pelas instruções), passei para a próxima etapa. Observe que um galão de impermeabilizante para alvenaria DRYLOK é o suficiente para cobrir de 75 a 100 pés quadrados de área de superfície com duas camadas.
PASSO 2
Depois de preparar a superfície, mexi bem o Impermeabilizante para Alvenaria DRYLOK, como faria com a tinta. Então comecei a aplicar o revestimento com uma escova de cerdas de náilon comum. (Para uma extensão maior de concreto, eu poderia ter optado por um rolo com um pêlo de 3/8 ″.) Embora o produto parecesse leitoso na lata - e ainda um pouco leitoso na aplicação inicial - ele se tornou transparente quando secou. Uma coisa a lembrar ao aplicar tal produto ao concreto: ao contrário do drywall, o concreto tende a ser irregular, com cavidades e poros embutidos em sua superfície. Por isso, tenha cuidado com as pinceladas, certificando-se de preencher todas as fissuras e fendas da alvenaria.
ETAPA 3
Continuei escovando o tratamento até cobrir todas as paredes da fundação da garagem com uma camada de base contínua. Então eu esperei. Assim como em uma pintura completa, a aplicação adequada do Impermeabilizante para Alvenaria DRYLOK requer duas demãos. Os tempos de secagem variam de acordo com a temperatura e a umidade, mas normalmente leva pelo menos quatro horas para o produto secar. Assim que tive a certeza de que a aplicação inicial estava curada, segui com uma segunda demão, aplicando-a como fizera com a primeira. Antes de encerrar o dia, terminei inspecionando de perto as paredes, certificando-me de revestir todos os pequenos orifícios que eu havia esquecido antes.
Aprecio a paz de espírito que acompanha, sabendo que mesmo que o vento sopre forte, as paredes de alvenaria de nossa garagem certamente permanecerão secas. Traga a chuva!
Considerações de design
Para o meu projeto, escolhi uma formulação clara do Impermeabilizante para Alvenaria DRYLOK, pois minha única intenção era evitar a entrada de água da chuva em minha garagem. Atendendo ao meu objetivo, fiquei feliz em ver que, depois de seca a segunda demão, o tratamento ficava completamente invisível, a não ser pelo brilho.
No entanto, se eu quisesse introduzir uma dimensão de design na atualização, poderia facilmente ter feito isso. Isso porque a DRYLOK oferece um conjunto de produtos de impermeabilização, vários dos quais estão disponíveis em uma variedade de acabamentos não transparentes. Por exemplo, o DRYLOK Alvenaria Impermeabilizante é tingível, além de vir em uma série de cores já misturadas, permitindo impermeabilizar uma parede de alvenaria - interna ou externa - e ao mesmo tempo transformar seu aspecto visual. O impermeabilizante DRYLOK Extreme também é tingível, permitindo flexibilidade decorativa mesmo em aplicações exigentes.
Por fim, a linha Designer DRYLOK inclui uma variedade de acabamentos pontilhados exclusivos que ocultam com maestria as superfícies externas danificadas. Isso lhe dá o poder de aumentar o apelo do meio-fio de sua casa e protegê-la contra danos causados pela umidade, tudo de uma só vez.