Para crianças e talvez até mesmo muitos adultos, o espaço de rastreamento é envolto em mistério. Raramente pensamos no espaço escuro, sombrio, de teto baixo e chão de sujeira como uma oportunidade. E ainda, com planejamento e graxa de cotovelo, você pode transformar até o espaço de rastreamento mais intimidante em uma área de armazenamento ideal para itens fora de temporada. Além disso, muitas das melhorias que você buscaria para tornar o ambiente pronto para armazenamento também contribuiriam para o conforto geral da casa e a eficiência energética. Você não tem nada a perder! Continue lendo para saber quais soluções de espaço de rastreamento outros proprietários escolhem e, em seguida, decida quais são as certas para onde você mora.
Avaliação
O que isso vai levar? Isso depende muito da condição atual do espaço de rastreamento. Para a maioria dos proprietários que desejam converter um espaço pequeno em uma área de armazenamento, a umidade será o principal impedimento. Seu espaço de rastreamento pode não ter um problema de umidade, mas há apenas uma maneira de saber: descer lá e avaliar as coisas.
Procure evidências de mofo nas paredes, vigas, dutos ou isolamento. Onde há mofo, também pode haver insetos, incluindo cupins - e a presença de insetos pode um dia atrair roedores, se ainda não o fez. O molde também indica um nível de umidade que pode eventualmente afetar o piso, a parede de gesso e o isolamento das partes superiores da casa.
Portanto, antes que você possa manter qualquer um de seus pertences em um espaço de rastejamento mofado e potencialmente infestado de roedores, sua primeira tarefa é manter a umidade sob controle. E vale a pena fazer, não apenas pelo benefício imediato de armazenamento adicional, mas porque sua casa pode estar em risco de uma série de problemas relacionados à umidade. Para obter ajuda aqui, considere consultar um empreiteiro especializado em porões e espaços para rastejar.
Controle de umidade em espaços de rastreamento
Em espaços apertados, grande parte da umidade e umidade vêm do solo. Para conter essa umidade, forre o piso (e as paredes da fundação) com uma barreira plástica de vapor. A instalação adequada da barreira de vapor depende do clima e do produto usado, mas de modo geral, os revestimentos se sobrepõem, com costuras seladas, para não deixar nenhum remendo descoberto.
Existem muitos tipos de barreiras de vapor no mercado, com composição, espessura, resistência e durabilidade variadas. Como você usará o espaço de rastreamento para armazenamento, escolha um produto espesso e durável o suficiente para suportar o tráfego de pedestres.
Claro, alguns proprietários evitam as barreiras de vapor em favor do concreto derramado, a melhor e mais duradoura defesa contra a umidade do espaço rastejante. Mas, dadas as complexidades de trabalhar em um espaço de rastreamento, recomendamos essa abordagem apenas para experientes do-it-yourself ou aqueles preparados para contratar uma equipe profissional para lidar com o que não é um trabalho barato.
Isolamento de espaço de rastreamento
O isolamento protege ainda mais contra a umidade, ajudando a controlar a temperatura dentro do espaço de rastreamento. Um bônus: se os canos passarem pelo espaço rasteiro, o isolamento evita que congelem durante as partes mais frias do ano.
Claro, existem muitos tipos de isolamento disponíveis, mas apenas o isolamento de placa rígida é apropriado aqui, porque resiste aos danos causados pela água.
Instale placas de isolamento de espuma rígida contra as paredes da fundação - não ao longo do teto - usando adesivo de construção ou fixadores mecânicos. Assim que o isolamento estiver colocado, a barreira de vapor sobe nas paredes.
Dependendo do clima, também pode ser aconselhável instalar um tapete de isolamento sobre o piso de terra (abaixo da barreira de vapor). Para obter conselhos específicos para sua casa e região, convide um especialista para dar uma olhada.
Ventilação do espaço de rastreamento
Você não pensaria assim, mas a ventilação do espaço de rastreamento é um tópico controverso. Durante anos, os códigos de construção exigiam que os espaços de rastreamento fossem ventilados, e muitos ainda acham que ventilação o ano todo faz sentido. (Em áreas costeiras, as aberturas são, sem dúvida, necessárias para evitar que o aumento da pressão da água destrua os alicerces da casa durante uma enchente.) Mas cada vez mais especialistas estão dizendo que as aberturas de ventilação não fazem o que foram projetadas para eliminar a umidade. Esses especialistas argumentam que, ao contrário, as aberturas de ventilação convidam a umidade, principalmente no verão, quando o ar úmido e quente de fora encontra o ar mais frio sob a casa. Dadas as opiniões conflitantes e que existem fatores geográficos em jogo, recomendamos obter conselhos de um empreiteiro local envolvido nas questões em jogo.
Condicionamento do espaço de rastreamento
Se você for tão longe a ponto de bloquear ou vedar as aberturas de seu espaço de rastreamento, a única maneira de a umidade escapar é por meio de um desumidificador (isto é, se for impossível instalar um registro HVAC no espaço de rastreamento). Os desumidificadores variam amplamente, desde unidades pequenas e portáteis até modelos específicos de espaço de rastreamento instalados no sistema de drenagem da casa. Da mesma forma, o custo de um umidificador pode variar de algumas centenas de dólares a bem mais de US $ 1.000. Um desumidificador pode não parecer necessário para o seu espaço de rastreamento, mas se você achar que os problemas de umidade persistem, certifique-se de comprar uma unidade cujo tamanho seja suficiente para lidar com a metragem quadrada do espaço de rastreamento.
Matérias de Armazenamento
Mesmo se você erradicar a maior parte da umidade (e seus problemas associados), recomendamos armazenar os itens em recipientes de plástico herméticos. Dependendo da altura do espaço de rastreamento, você pode considerar prateleiras. Não importa os métodos de armazenamento que você escolher, certifique-se de deixar espaço suficiente ao redor do encanamento e dutos, no caso de um empreiteiro precisar de acesso para reparos. Agora que você converteu o espaço de rastreamento, deve ter muito mais metros quadrados de armazenamento do que nunca. Embora impróprio para itens usados com frequência, o armazenamento do espaço de rastreamento funciona muito bem para aqueles itens dos quais você não suporta se separar, mas dos quais não precisa regularmente.