Nos últimos anos, 20% tem sido o pagamento mínimo para empréstimos padrão, mas conforme o mercado se recupera e os credores relaxam (um pouco), fala-se de 10% de redução se tornando mais amplamente aceito.
Um pagamento de entrada mais baixo não vem sem obstáculos. Por um lado, para se qualificar, você provavelmente precisará de uma pontuação de crédito estelar. Outro requisito provável será o seguro hipotecário, que protege o credor no caso de inadimplência do empréstimo.
Em um acordo típico entre o credor e o comprador, o seguro hipotecário nem sempre está envolvido, porque com 20% ou mais de baixa, o credor calcula que a inadimplência irá prejudicá-lo mais do que o banco. (Use esta calculadora para estimar o custo do seguro hipotecário no seu caso.)
Os valores das casas estão melhorando, mas a maioria dos economistas prevê que eles não aumentarão rapidamente. Se você colocar 10% para baixo, levará mais tempo para acumular patrimônio, um dos resultados sendo que você terá menos para sacar para uma linha de crédito de patrimônio líquido no futuro.
Dependendo da sua situação, um pagamento inicial de 10% pode valer a pena as complicações que o acompanham. Para ter certeza de que você está fazendo a escolha certa, no entanto, é aconselhável calcular e discutir com seu credor, as taxas e fatores associados aos diferentes tamanhos de entrada (ou seja, 10% contra 20% de entrada).