Quando se trata de colocar sua casa no mercado, você gasta muito do seu tempo pensando em como preparar seus quartos para parecerem o mais aconchegantes possível. Mas embora seus interiores sejam cruciais para o processo de venda, seus exteriores são igualmente importantes para causar uma primeira impressão memorável. Com a manutenção DIY simples e algumas atualizações fáceis, você pode aumentar o apelo do meio-fio para o máximo sucesso de vendas.
Mantém isso limpo
Um quintal bem cuidado é o primeiro sinal de que você cuidou bem da casa durante seu tempo como proprietário. Se a grama parece não cortada ou invadida, toda a propriedade não parecerá tão atraente para os compradores. Passe uma tarde limpando folhas caídas, galhos quebrados e plantas mortas para garantir que sua entrada sugira: “Bem-vindo ao lar”.
Uma lavadora de alta pressão será útil, pois pode livrar a entrada de automóveis, a porta da garagem, as cercas e os caminhos do jardim de sujeira e entulho e deixá-los como novos. Você também pode considerar lavar o interior e o exterior das janelas - não apenas para que fiquem cintilantes, mas também para garantir que seus espaços sejam inundados com o máximo de luz natural possível.
Dê uma olhada na guarnição da janela e inspecione o revestimento; se estiver um pouco pior para o desgaste, considere fazer os reparos necessários. Deixá-los em desordem pode fazer uma casa parecer mais velha ou em pior condição, o que é não uma característica que a maioria dos compradores está procurando.
Cultive um jardim
Não subestime o apelo de uma propriedade exuberante, mas bem cuidada. Mesmo que sua casa esteja situada em um pequeno lote de terreno suburbano, você ainda pode embelezar o quintal que possui:
• Apare os arbustos com cuidado para obter uma aparência aerodinâmica.
• Incorpore a cor plantando flores sazonais e livrando o quintal de ervas daninhas.
• Canteiros de plantas com cobertura morta - os cavacos de madeira promoverão o crescimento do jardim e também evitarão o surgimento de ervas daninhas.
• Considere plantar uma cobertura de solo de baixa manutenção para preencher áreas vazias.
• Conserte as áreas mortas do gramado colocando grama.
E não se sinta limitado a manter sua vegetação no quintal! As instalações de caixa de janela podem adicionar um toque de apelação clássica do meio-fio. Disponível em uma variedade de materiais, tamanhos e estilos, há opções para todas as faixas de preço, tornando este um projeto fácil que você pode realizar em uma tarde. Finalmente, coloque plantas em vasos em áreas visíveis como a entrada. Em tudo isso, o minimalismo é a chave; você deseja aprimorar o espaço, não adicionar desordem a ele.
Revigore a entrada
Sua entrada deve fazer com que os visitantes se sintam confortáveis e verdadeiramente bem-vindos. Inspecione sua entrada, começando pelo piso. Prenda tábuas soltas em pisos de madeira, preencha quaisquer rachaduras ou cantos de concreto e repinte todas as áreas conforme necessário.
Compre um novo capacho; então, enquanto você está nisso, considere atualizações para sua porta de proteção, arandelas, maçanetas, aldravas e kickplates também. Uma atualização de luminária barata pode fazer toda a diferença. Cumprimente os potenciais compradores com sotaques simples, mas sofisticados, para atrair a mais ampla variedade de pessoas. Os números das casas e uma caixa de correio diferenciada podem oferecer os toques finais perfeitos para uma entrada e saída memoráveis.
Colorir com Cuidado
Pode ser um desafio vender sua casa se ela precisar urgentemente de um novo tom. Os compradores em potencial podem ser desligados por tons incomuns, desbotados ou brilhantes, então você precisa considerar sua melhor estratégia para atualizações - seja uma pintura de toda a casa ou simplesmente acentos de venezianas e colunas. Tons tradicionais, como branco clássico, branco cremoso esbranquiçado, cinza quente, azul claro, cinza azulado ou amarelo claro, atrairão os compradores e os ajudarão a visualizar como se encaixarão no espaço. Em caso de dúvida, observe as cores das casas vizinhas; em uma situação de venda, normalmente é melhor se encaixar do que se destacar.
Os caçadores de casas formam opiniões extremamente rapidamente, por isso é inteligente colocar o seu melhor pé (ou, neste caso, trilha). Com essas poucas atualizações externas, você pode garantir que eles entrarão em sua casa com uma atitude positiva e uma mente aberta, o que pode facilmente significar a diferença entre "À venda" e "Vendido".