P: Socorro! Acordei depois da tempestade da noite passada para encontrar uma descoloração no teto da cozinha e uma poça embaixo. O que eu faço sobre esse novo vazamento?
UMA: Não há nada como uma poça interna para amortecer sua rotina de ascensão e brilho, certo? A primeira coisa a fazer é mitigar os danos causados pela umidade. Isso pode ficar complicado, já que um telhado com goteiras nem sempre aparece como uma poça no chão (ou pelo menos não imediatamente). Ocasionalmente, o único sinal de vazamento é uma mancha sutilmente descolorida no teto ou na parede, causada pelo acúmulo de água atrás dele. Quando você tiver sorte o suficiente para identificá-lo no início, intervenha o mais rápido possível usando as seguintes etapas.
Proteja a cena. Se a água está pingando no chão, considere-se com sorte e mova um balde para pegar as gotas que caem. (Enquanto você está nisso, salve sua sanidade, apoiando alguns restos de madeira dentro do recipiente para silenciar o som irritante de gotejamento-gotejamento.) Se você estiver lidando com mais do que meros gotejamentos, mova o máximo possível para fora do o caminho da água e use lonas de plástico grossas para cobrir itens que são muito pesados para serem realocados.
Drene a água. Suba em uma escada ou cadeira resistente e fure o remendo danificado pela água com uma chave de fenda. Você pode pensar que está piorando as coisas abrindo um buraco, mas se pular esta etapa, mais umidade irá se infiltrar. Na verdade, o peso da água pode até fazer seu teto afundar ou desabar, adicionando mais um reparo para sua lista crescente. Em última análise, consertar um pequeno orifício de drenagem de 1/2 polegada é muito mais fácil e barato do que lidar com danos estruturais.
Comece investigando. Então, onde está a fonte desse vazamento incômodo? A água desce por treliças ou pisca até encontrar um ponto fraco, de modo que o local onde a água está entrando na sala não está necessariamente embaixo - ou mesmo perto - da parte do telhado que você terá que consertar. Se você tiver acesso ao sótão, comece subindo durante o dia. Desligue as luzes e olhe para cima para ver se há alguma pequena abertura que permite que a luz do sol flua - uma fonte óbvia para o seu telhado com goteiras.
Combata a água com a água. Não consegue detectar nenhum sinal de dano no sótão? Então, a próxima etapa é o método de teste de água: peça a alguém para ficar do lado de fora no telhado e, usando uma mangueira comprida, regue o telhado em pequenas seções até que a água comece a pingar no quarto novamente, dando a você uma segunda chance de localizar a fonte.
Telefone para um profissional. Às vezes, encontrar a fonte de um vazamento é mais complicado do que simplesmente localizar um buraco no teto do seu sótão. De falhas de flashing a calhas entupidas a telhas em ruínas, a lista de causas potenciais é muito longa. Se você realizou uma inspeção completa e ainda não tem certeza do que está causando o vazamento do telhado, é hora de chamar um profissional para localizar o problema e recomendar uma solução. O reparo real dependerá de muitos fatores, incluindo inclinação do telhado e tipo de telha.
Enquanto isso, coloque uma lona. Se você encontrou o vazamento no telhado, mas não consegue um conserto no mesmo dia, você terá que tomar medidas temporárias para proteger seu telhado e sua casa da neve, chuva e mais danos causados pela água. Se o telhado estiver seco o suficiente para você escalar com segurança, tente cobrir a área afetada com uma folha de plástico pesada ou uma lona (pelo menos seis milímetros de espessura) e alguns 2 × 4s. Comece a pelo menos um metro da área do problema e role lentamente o plástico sobre ele, passando a crista do telhado e um metro abaixo no lado oposto para cobrir completamente a parte com vazamento. Coloque um 2 × 4 no “topo” da lona (no lado oposto do telhado) e um na parte inferior (abaixo do ponto de vazamento) para pesar a lona. Dobre a lona de volta sobre cada tábua e prenda-a na madeira com uma pistola de grampos. O 2 × 4 inferior deve repousar em um beiral ou contra uma placa de painel. Coloque um terceiro 2 × 4 na placa superior, que você já embrulhou em uma folha de plástico, e prenda-o à placa embrulhada com pregos para ajudar a ancorar a cobertura. Coloque mais 2 × 4 ao longo do perímetro do plástico se você estiver preocupado com o vento.
Enquanto estiver trabalhando do lado de fora, lembre-se: proceda com cuidado e - a menos que queira agravar o problema com mais alguns vazamentos -Faz não perfure seu telhado pregando ou aparafusando tábuas diretamente nele.