Bem, isso não durou muito. O mercado imobiliário aquecido da primavera passada já estourou, e evidências crescentes sugerem que o outono não será fácil para compradores ou vendedores. A atividade imobiliária flutua de acordo com uma série de fatores; nos melhores momentos, esses fatores atingem um equilíbrio delicado.
No momento, as coisas estão um pouco desequilibradas: as taxas de hipotecas estão altas e o número de casas à venda é baixo. Novos dados da agência Redfin mostram que, na primavera, 50% dos entrevistados acharam que era uma boa hora para comprar. Meses depois, no início do outono, apenas 25% mantinham uma perspectiva positiva.
A única certeza é a incerteza, à medida que o mercado muda de marcha repetidas vezes. Aqueles que desejam comprar ou vender uma casa nesta temporada devem ignorar as tendências nacionais. Concentre-se não no que você não tem esperança de mudar, mas nos elementos que estão sob seu controle.
Dicas para vendedores
Abalados por taxas hipotecárias mais altas e taxas inesperadas, os compradores provavelmente serão atraídos por quaisquer garantias que você possa lhes dar. Estabeleça uma data firme para a mudança, comprometa-se a pagar uma porcentagem dos custos de fechamento ou prometa um adoçante - digamos, US $ 1.000 em novos eletrodomésticos. Enquanto isso, garanta aos compradores que sua casa é um investimento sólido: por exemplo, crie um gráfico ilustrando a estabilidade dos valores das casas em sua vizinhança nos últimos anos.
Dicas para compradores
Obtenha o máximo de clareza possível quanto aos custos de fechamento que você pode esperar. O Consumer Financial Protection Bureau fornece uma lista abrangente que deve permitir que você gere uma estimativa precisa. Além disso, observe as seguintes práticas recomendadas e estratégias para economizar dinheiro:
- Restrinja os gastos para se proteger de oscilações indesejáveis em sua classificação de crédito.
- Veja se você pode combinar seu seguro automóvel e residencial para obter uma taxa mais baixa.
- Negocie uma taxa mais baixa para uma mudança no meio da semana.
Antecipar os custos e, quando possível, minimizá-los oferece aos compradores de casas um pouco de espaço para respirar neste clima habitacional imprevisível.