A maneira inteligente de comprar hoje é pensando na revenda.
Aqui estão quatro tendências de longo prazo que provavelmente definirão o valor comercial de sua casa se você, como a maioria dos proprietários, vender em sete a dez anos.
Taxa de emprego local. É o fator mais importante para a economia habitacional local. As taxas de juros também são importantes, mas sem empregos, as pessoas não podem comprar casas. Se você estiver se mudando para uma nova área e não tiver certeza se deve comprar ou alugar, estude as tendências do desemprego.
Caminhabilidade. Bairros urbanos com fácil acesso ao transporte público e centros de empregos da cidade têm desfrutado de valores imobiliários relativamente estáveis e são os primeiros a se recuperar. Os compradores de amanhã provavelmente irão apostar em não ter carro, então a mobilidade aumenta os valores das casas
Facilidades. A geração do milênio e os baby boomers têm algo em comum: nenhum deles pode pagar manutenção e recursos caros. Os impostos sobre a propriedade só vão subir à medida que os orçamentos municipais são pressionados. A importância das amenidades brilhantes diminuirá de acordo. Tradução: piscinas, paisagismo bem cuidado e acabamentos interiores delicados provavelmente limitarão o valor de revenda de uma casa. Um lote de tamanho médio, espaço interior flexível, sistemas de aquecimento e refrigeração de alta eficiência e acabamentos resistentes aumentarão o apelo de revenda.
Superfícies e Acabamentos. Acabamentos baratos são bons em um aluguel, mas quando for a hora de vender essa propriedade de investimento, você terá que atualizar eletrodomésticos, balcões e talvez até mesmo acessórios. Os pisos devem ser acabados de pintar; se você precisa de carpete, deve ser novo. Os milhares de custos para transformar um aluguel em venda podem reduzir consideravelmente sua receita. Instale encanamentos, pisos e armários de boa qualidade e gaste menos em acabamentos que você sabe que terá que substituir.
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