Oh, espere … você QUER seu depósito de segurança de volta ?!
Bem, aperte o cinto de segurança, ex-inquilino responsável: Vocês tem direito a esse dinheiro, não o homem que evitou suas ligações sobre um banheiro entupido por um ano. A menos que você convide cervos em disparada para seu último sarau, a maioria dos proprietários e empresas de gestão não se preocupa em devolver o seu depósito. A maioria das leis estaduais exige que os inquilinos devolvam os apartamentos às suas condições anteriores, juntamente com desgaste normal- um termo deliciosamente vago que na maioria das vezes funciona em benefício dos inquilinos.
Pequenos problemas - pintura lascada, carpete emaranhado ou o ocasional orifício de prego - todos se enquadram no uso e desgaste normais. Enquanto isso, coisas como manchas e queimaduras, janelas quebradas e odores de animais de estimação são definitivamente consideradas sua responsabilidade. E se isso não for resolvido antes de você se mudar, você pode esperar que os custos de reparo sejam deduzidos do seu depósito.
Com isso em mente, aqui estão algumas ações que você pode realizar ao longo de sua locação para ajudar a garantir um retorno mais suave de seu depósito de segurança conforme você sai pela porta:
1. Fotografe as falhas preexistentes
Antes mesmo de se mudar, tire fotos de tudo que parece estranho. Essas fotos provavelmente serão sua única prova de que certas falhas já existiam.
2. Seja um mordomo responsável
Pequenos problemas podem surgir quando você está ocupando um aluguel. Não varra isso para debaixo do tapete, literal ou figurativamente. Pequenos problemas ficam maiores. Se você não lidar com um problema agora, quando estiver pronto para mudar, ele pode ter se tornado grande o suficiente para dominar qualquer discussão sobre o depósito de segurança.
3. Esclareça o que significa “limpo”
As taxas de limpeza são normalmente subtraídas dos depósitos de segurança, mas se você estiver disposto a se esforçar, não há razão para não poder recuperar o valor total. Um ou dois meses antes de o aluguel expirar, converse com seu senhorio sobre as condições em que ele espera que você deixe o local. Ele pode simplesmente entregar a você uma lista de verificação preparada e, sim, isso é um tanto chato. Mas pelo menos você saberá onde concentrar sua energia para que você não subestime ou o horror!
4. Realmente limpo
ECA. Você sabia que esse estava chegando. Toda a sujeira que você trouxe para o apartamento? Bem, é sujeira sua, tecnicamente, e você é responsável por tirá-la de lá. Passe o pano no chão, limpe os armários, limpe o forno, esfregue o banheiro e assim por diante. Atire para um nível de hotel limpo. Mesmo se você falhar - e vamos ser honestos, essa é uma possibilidade distinta - o apartamento estará limpo o suficiente para satisfazer os poderes constituídos.
5. Certifique-se de que o cheque pode encontrar você
Certifique-se de dar seu novo endereço ao seu antigo senhorio. Não podemos enfatizar isso o suficiente. É importante porque em muitos estados, se um locador não puder contatá-lo, ele está legalmente autorizado a manter o depósito.
6. Fazer check-in
Em alguns estados, os proprietários devem devolver os depósitos de segurança dentro de três semanas da data de mudança. Mas, como colocamos isso? - mesmo a empresa de gestão mais responsável não vai correr em seu nome, especialmente se você nunca pediu o dinheiro em primeiro lugar. Portanto, faça a ligação e seja educado.
8. Espere
Bocejar. O que está no Netflix? É razoável esperar um cheque dentro de dois meses. Por enquanto, é um jogo de espera.
Na maioria dos casos, basta um pouco de preparação e muito Windex. Se você ainda estiver esperando depois de dois meses - caramba - recomendamos o envio de uma carta de demanda formal (converse com seu advogado sobre isso). Mas realmente esperamos que não chegue a esse ponto. Entretanto, boa sorte!