Em um dia excepcionalmente quente e ensolarado de novembro, um guindaste gigante de 225 toneladas depositou cinco módulos de casas pré-fabricadas em um terreno de 25 'x 125' em Chicago. Muitas pessoas vieram assistir a esse show sem precedentes, incluindo Kathy e Michael Caisley, o casal que comprou a casa. Também presente estava Jeffrey Sommers, o arquiteto que o projetou. Esta é a história do C3 - uma casa modular pré-fabricada moderna pioneira.
Jeffrey Sommers começou a pensar em construções modulares pré-fabricadas há cerca de oito anos. O C3 levou quatro anos para ser fabricado. C3 significa Cube, Cut, Copy. O nome - que tem uma vibração matemática consistente com a empresa de Arquitetura e Design de Raiz Quadrada da Sommers - descreve os passos dados para conceber o protótipo original. “Também faz referência à construção modular e ao processo repetitivo da linha de montagem”, diz Sommers. Projetado inicialmente sem um cliente, Sommers incorporou "todo o conhecimento dos pedidos de clientes anteriores para o que eles queriam em uma casa de sonho." Palavras e frases que surgiam eram “moderno”, “eficiente em termos de energia”, “sustentável” e “acessível”.
O C3 é a tradução arquitetônica de Sommers desse vocabulário consciente. Kathy e Michael Caisely conheciam bem a língua, mas levou quatro anos para que as autoridades da cidade de Chicago entendessem seu significado. “Disseram-nos repetidamente que ninguém jamais seria capaz de construir uma casa modular pré-fabricada em Chicago”, disse Kathy Caisely, “e assim surgiu um desafio”. John Gueguierre, vice-presidente sênior de Hi-Tech Housing, a empresa de Indiana que construiu os módulos C3, afirma: “O intenso trabalho de design e acomodação dos requisitos de Chicago se estendeu por 2009 e primeiro semestre de 2010.”
Depois de receber luz verde, Sommers reuniu os jogadores. O projeto exigiu consultores de energia e paisagismo, um avaliador ecológico, especialistas em energia solar e outros profissionais com mentalidade LEED. Com o radar do projeto definido na certificação LEED Platinum, Hans Fedderke, gerente de projeto da Helios Design Build, preparou o trabalho subterrâneo da concessionária e a base. A Hi-Tech Housing reuniu materiais de construção adequados ao LEED e construiu os módulos C3 dentro de seu depósito. Do primeiro prego ao envio dos módulos demorou cerca de 15 dias.
Foi um empreendimento laborioso, que envolveu rotear os módulos de 20.000-40.000 toneladas por ruas urbanas. “A distância real exigiria apenas cerca de quatro horas de carro”, observa Gueguierre, “mas precisávamos nos certificar de que poderíamos trabalhar dentro do período de oito horas da autorização de fechamento de rua”. Naturalmente, antes do dia da instalação, houve uma simulação para verificar as folgas aéreas. Caisley diz: “Se nós apenas quiséssemos uma 'casa', o C3 não faria sentido. Este foi um ‘projeto’ para nós em parceria com Jeff - construir a primeira casa modular pré-fabricada LEED Platinum em Chicago. Era maior do que nós. ”
O protótipo original primeiro teve que ser reduzido para se ajustar ao tamanho do lote. Então Sommers e os Caisleys ajustaram o interior de 2.039 pés quadrados. Considerando que a planta baixa original propunha 1,5 banhos, Sommers manobrou o plano e o encanamento para colher 2,5 banhos, incluindo um casa de banho privada banho no quarto principal. Eles modificaram o plano original de quatro quartos em três, simplesmente arrancando um armário e transformando o quarto quarto em um covil. A escada também foi revisitada. Caisley diz: “Queríamos uma escada flutuante. Bem, escadas flutuantes são caras. Jeff foi capaz de fornecer uma escada bonita e muito aberta que atende às nossas necessidades, e não perdemos a alternativa! ”
O C3 tem uma classificação HERS de 46. Enquanto ainda aguarda a certificação LEED, aqui estão alguns dos recursos de economia de energia que contribuem para sua alta classificação e nível de sustentabilidade.
- painéis solares térmicos e aquecimento de água sob demanda
- revestimento externo de baixa manutenção (placas de papelão ondulado e fibrocimento Galvalume) e recuperado (madeira de celeiro).
- Principalmente LED e iluminação fluorescente compacta
- Sistema de aquecimento e ar condicionado sem dutos com controles de zona
- Selantes e acabamentos à base de água de baixo VOC
- Instalações de encanamento de conservação de água e eletrodomésticos estrela de energia
Os Caisleys moram na casa há 15 meses e suas contas de serviços públicos são consideravelmente mais baixas do que o condomínio de 1.200 pés quadrados com duas camas e dois banheiros de onde vieram. A conta da água chega a no máximo $ 20. Por causa do ótimo isolamento e ampla luz natural, os Caisleys não costumam usar calor ou A / C. Além das contas de serviços públicos extremamente baixas, a configuração inteligente inclui um quintal, um deck no segundo andar e uma garagem para um carro. Para Caisley, a casa, rica em amenidades, parece muito mais cara do que é.
Jeffrey Sommers quer ver mais moradias pré-fabricadas em sua cidade, e depois de esclarecer o Departamento de Edifícios e trabalhar nas dificuldades com os Caisleys, sua visão parece mais viável do que nunca. Por meio da Living Room Realty em Chicago, uma empresa especializada em “vida urbana consciente”, a Sommers agora pode oferecer casas verdes personalizáveis com preços de US $ 150 a US $ 250 por metro quadrado. Para aumentar sua comercialização, o C3 ganhou um novo significado: Criar, Personalizar e Conservar - o que qualquer proprietário em potencial pode certamente compreender. Como os Caisleys foram os co-pioneiros dessa possibilidade pré-fabricada, talvez devesse haver um “C” honorário para Caisley.
Confira o vídeo de lapso de tempo abaixo para ver como os componentes modulares foram entregues e instalados no local:
Fotos cortesia de Mike Schwartz Photography